Entire home/flat
2 Guests
1 Bedroom
1 Bed
1 adult
0 children
Ages 2 - 12
0 infants
Under 2
2 guests maximum. Infants don’t count toward the number of guests.
You won’t be charged yet
26 travellers saved this place

About this listing

Интерьеры апартаментов выполнены в спокойных бежево-коричневых тонах. Такое цветовое решение позволит жильцам легко адаптировать апартаменты под себя, создать атмосферу домашнего уюта.
Сдается от 10 суток.


The space
Accommodates: 2
Bathrooms: 1
Bed type: Real Bed
Bedrooms: 1
Beds: 1
Check In: Anytime after 3PM
Check Out: 12PM (noon)
Room type: Entire home/flat

Amenities

Prices
Extra people: No Charge
Cleaning Fee: £17
Weekly Discount: 10%
Cancellation: Strict

Description

Интерьеры апартаментов выполнены в спокойных бежево-коричневых тонах. Такое цветовое решение позволит жильцам легко адаптировать апартаменты под себя, создать атмосферу домашнего уюта.
Сдается от 10 суток.

Гости апарт-отеля оценят вместительную встроенную гардеробную с зеркалом, большое количество шкафов, что особенно важно при длительной аренде.

Кухня оснащена встроенной бытовой техникой от ведущих европейских производителей: микроволновая печь, холодильник, керамическая варочная панель, стиральная машина. В обеденной зоне располагается стол на несколько персон и комфортабельные смарт-стулья, которые легко подстраиваются под вас.

В зоне гостиной располагается двуспальная кровать с ортопедическим матрасом и подъемным механизмом. Для работы оборудовано специальное место с рабочим столом и комфортабельным креслом

Лица старше 20 лет

2 минуты от метро Пр. Просвещение

2 минуты от метро Пр. Просвещение


House Rules
Check-in is after 3PM

I.ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.Комплекс - многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: гор. Санкт-Петербург, ул. Хошимина, д.16.
2.Владелец – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на апартаменты или владеющее апартаментами в Комплексе, на законном праве.
3.Апартаменты – помещения в составе Комплекса.
4.Пользователь – гражданин, пользующийся апартаментами на законных основаниях (право собственности, договор аренды и прочее) для личных, семейных и иных нужд.
5.Общее имущество – это имущество, обслуживающее всех собственников Комплекса, в том числе:
•оборудование, в том числе инженерные системы и коммуникации,
•помещения в Комплексе, не являющиеся частями апартамента и иных помещений, принадлежащих на праве собственности или владения Эксплуатирующей компании, третьим лицами, предназначенные для обслуживания более одного помещения в Комплексе,
•лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Комплексе, оборудование (технические подвалы),
•крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Комплексе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
•земельный участок, на котором расположен Комплекс, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Комплекса объекты, расположенные на указанном земельном участке,
•помещения, предназначенные для организации и проведения досуга,
•технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.
6.Эксплуатирующая компания – организация, осуществляющая техническую эксплуатацию Комплекса.
II.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.Правила устанавливают порядок проживания, порядок пользования апартаментами, порядок использования и содержания общего имущества, порядок внесения обязательных платежей, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в Комплексе, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.
8.Правила распространяются на всех Пользователей в Комплексе, гостей и родственников Пользователей, а также на сотрудников Эксплуатирующей компании.

III.ПОЛЬЗОВАНИЕ АПАРТАМЕНТАМИ
9.Пользователь обязан:
9.1.обеспечивать чистоту и сохранность занимаемых апартаментов; бережно относиться к оборудованию; в случае обнаружения неисправностей немедленно сообщать о них в службу консьерж;
9.2.не создавать условия и не допускать аварий электросетей, водо-теплоснабжающих сетей и иных инженерно-технических систем и оборудования;
9.3.уходя из апартаментов, закрывать водозаборные краны, окна, выключать свет, телевизор и другие электроприборы;
9.4.по первому требованию допускать в занимаемые апартаменты представителей Эксплуатирующей компании для ликвидации аварий и осуществления экстренных мероприятий, направленных на устранение причин, создающих угрозу аварии или препятствующих качественному и безопасному использованию оборудования;
9.5.по мере необходимости допускать в занимаемые апартаменты представителей Эксплуатирующей компании для осмотра технического и санитарного состояния апартаментов и находящегося там оборудования, проверки показаний приборов учета и выполнения необходимых ремонтных и профилактических работ; Извещение о дате проведения проверки состояния приборов учета, их наличия, а также при проведении проверки достоверности представленных Пользователями сведений о показаниях приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют Пользователи) Эксплуатирующая компания направляет Пользователю не позднее, чем за 5 дней до начала проведения соответствующей проверки. Эксплуатирующая компания вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае отказа в допуске в занимаемые им апартаменты представителей Эксплуатирующей компании.
9.6.Любое переустройство и перепланировка апартаментов возможно только после письменного согласования с Эксплуатирующей компанией и строго в соответствии с нормами и требованиями законодательства РФ;
9.7.Содержание домашних животных в занимаемых апартаментах регламентируется Гражданским кодексом РФ, санитарно-гигиеническими нормами и локальными городскими нормативными документами. Пользователь обязан по требованию представителя Эксплуатирующей компании представить документы о прививках и вакцинациях животного. Запрещается содержание собак бойцовских пород.
9.8.Пользование музыкальными инструментами, телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается при условии регулирования уровня звука в пределах установленных нормативных величин. Для обеспечения покоя других Пользователей с 23.00 до 9.00 часов необходимо соблюдать полную тишину.
9.9.Строго соблюдать санитарные нормы пользования апартаментами, установленные для помещений данного типа законодательством РФ. Не спускать в сливные отверстия (раковины, унитазы, стиральные машины и т.д.) для сбрасывания в канализацию ядовитые и вредные химические вещества, а также твердые предметы, из-за сброса которых может произойти нарушение работы канализации или произойдет превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в канализационных стоках Комплекса. Пользователь апартаментов несет ответственность за нарушение вышеуказанных правил согласно действующему законодательству РФ.

10.Пользователю запрещается:
10.1.производить уборку апартаментов с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей;
10.2.производить шумные работы с применением специального оборудования и инструментов (перфораторы, отбойники, дрели, молотки, пр.) ранее 10:00 и позднее 18:00 часов, а также с 13:00 до 15:00 часов (по причине дневного сна)
10.3.производить работы с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и уровня вибраций;
10.4.производить работы без проведения специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных апартаментах, образование трещин и разрушений стен и потолков.

IV.ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
11.Пользователь обязан:
11.1.использовать объекты общего имущества только в тех целях, для которых они предназначены;
11.2.бережно относиться к общему имуществу и не допускать его порчи или загрязнения; бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, не допускать их загрязнения;
11.3.следовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам, соблюдать чистоту и порядок во всех помещениях и на территории комплекса;
11.4.при перемещении и выгуле животных держать их на поводке и в наморднике (вне зависимости от размера);
11.5.не допускать выгул животных на территории Комплекса, на детских и спортивных площадках;
11.6.при проведении Эксплуатирующей компанией работ по зачистке территории обеспечить необходимое перемещение принадлежащего Пользователю транспортного средства с целью безопасного и беспрепятственного проведения этих работ;
11.7.в случае утраты или повреждения общего имущества возместить ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации
12.Пользователю запрещается:
12.1.устанавливать дополнительные двери. (в отступлении от проекта)
12.2.изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из апартаментов в общий коридор (на площадку лестничной клетки), так как это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних апартаментов;
12.3.устанавливать глухие решетки на окнах и проемах в местах общего пользования;
12.4.производить изменения объемно-планировочных решений мест общего пользования;
12.5.загромождать лестничные клетки и другие места общего пользования мебелью, вещами, горючими материалами, оборудованием и другими предметами;
12.6.устанавливать телевизионные и иные антенны и другие устройства, прокладывать электрические и телефонные провода на стенах, крыше и других местах общего пользования; Установка кондиционеров возможна только после получения письменного согласования от Эксплуатирующей компании.
12.7.вывешивать объявления на лестничных клетках, лифтах, дверях, стенах и т.п.;
12.8.сбрасывать или складировать (в т. ч. временно) мусор где-либо (в местах общественного пользования, на территории Комплекса и т.д.), кроме специально установленных для этих целей мусоропроводов или мусоросборников;
12.9.загромождать и загрязнять эвакуационные пути и другие места общего пользования строительными материалами и строительными отходами;
12.10.парковать транспортные средства на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарных проездов, в зоне контейнерных площадок и иных местах, не предназначенных для этой цели;
12.11.производить мойку транспортных средств и их ремонт на территории Комплекса;
12.12.организовывать на территории Комплекса стоянку и (или) хранение ветхих и сломанных транспортных средств, стоянку грузовых и специальных автомобилей грузоподъемностью свыше 1,5 тонн, а также стоянку автобусов, вместимостью свыше 10 человек;
12.13.самовольно вырубать кусты и деревья, срезать цветы и предпринимать любые действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов;
12.14.самовольно устанавливать на территории Комплекса ограждения, гаражи и иные постройки;

V.ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
13.В целях обеспечения безопасности Пользователей и их гостей, настоящими правилами предусмотрена система мер по контролю доступа на территорию и в здание Комплекса:
13.1.вход в здание и выход из него осуществляется круглосуточно через Главный вход;
13.2.сотрудник службы безопасности вправе потребовать удостоверение личности у любого Пользователя или его гостя;
13.3.доступ в апартаменты и места общего пользования осуществляется посредством использования индивидуально кодируемых электронных ключей;
13.4.Для приема посетителя у себя в апартаментах Пользователю необходимо лично встретить посетителя в холле и проследовать вместе с ним в апартаменты. Либо Пользователь должен позвонить в службу консьерж и разрешить доступ гостю и выдачу временной карты консьержем. В данном случае консьерж регистрирует гостя по любому документу удостоверяющему личность. Ответственность за возврат карты несет Пользователь, к которому пришел гость.
13.5.вся полнота ответственности за нахождение гостей в апартаментах и местах общего пользования возлагается на пригласившего их Пользователя;
13.6.Пользователь уведомляет Эксплуатирующую компанию о длительном или систематическом (более трех дней в месяц) нахождении гостей в апартаментах и производит их регистрацию у дежурного администратора по удостоверению личности;
13.7.запрещается передача электронных ключей посторонним лицам;
13.8.изготовление дополнительных электронных ключей производится по личному письменному заявлению Пользователя в соответствии с Прейскурантом;
13.9.электронный ключ выдается Пользователю по предъявлении удостоверения личности;
13.10.входные двери апартаментов необходимо держать закрытыми.
14.Пользователь принимает к сведению и не возражает против факта применения в местах общего пользования (за исключением туалетных кабин) систем видеонаблюдения.
15.Прием и передача корреспонденции, посылок, бандеролей и т.п. осуществляется Пользователем только через службу консьерж.
16.Пользователь заранее уведомляет Эксплуатирующую компанию о предполагаемом длительном отсутствии (более 10 дней) и информирует о телефонах доверенных лиц на случай непредвиденных ситуаций.
17.Пользователь обязан строго соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать возникновения очагов пожара.
18.Пользователям запрещается хранить оружие, боеприпасы, взрывчатые, химические, радиоактивные, ядовитые вещества и легковоспламеняющиеся вещества, взрывные устройства, наркотические и психотропные вещества и иные предметы, угрожающие общественной безопасности и порядку.
19.Пользователи, имеющие по роду своей деятельности право на ношение и хранение оружия, обязаны по требованию представителя службы безопасности представить документы, удостоверяющие данное право. Пользователям в любых случаях запрещается открыто носить любые виды оружия, а также специальные средства снаряжения, в том числе при исполнении служебных обязанностей
20.Запрещается распивать спиртные напитки, а также находиться в местах общественного пользования в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения.
21.Запрещается находиться в местах общего пользования лицам с выявленными инфекционно-эпидемиологическими заболеваниями.
22.Запрещается находиться в местах общего пользования лицам, нарушающим общественный порядок и проявляющим по отношению к окружающим явные признаки агрессивности.

VI.КУРЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
23.Курение на территории комплекса разрешено строго в специально отведенных и оборудованных для курения помещениях, расположенных на жилых этажах комплекса. На остальной территории комплекса, в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" курение запрещено во всех местах общественного пользования и во всех помещениях, относящихся к общему имуществу.
24.При обнаружении случаев курения Эксплуатирующая кампания вправе наложить штраф в соответствии с действующим Прейскурантом.

VIII.ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
25.Пользователь обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
26.В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, Эксплуатирующая компания вправе ограничить предоставление коммунальных услуг Пользователю, письменно уведомив его об этом, в соответствии с действующим законодательством РФ.

IX.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ
27.Пользователи несут ответственность за несоблюдение настоящих Правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
28.Документом, подтверждающим факт нарушения Правил, является Акт, составленный уполномоченным представителем Эксплуатирующей компании в присутствии свидетелей.
29.В случае несоблюдения Пользователем настоящих Правил, Эксплуатирующая компания имеет право наложения штрафов в соответствии с действующим Прейскурантом, а также вправе требовать от Пользователя полного возмещения убытков, возникших по его вине.

X.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
30.Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Пользователем и Эксплуатирующей компанией, урегулируются путем переговоров.
31.Нарушение настоящих Правил, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации апартаментов, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка апартаментов, использование их не по назначению, порча апартаментов, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

XI.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
32.Эксплуатирующая компания заблаговременно уведомляет Пользователей о проведении проверки приборов учета, уборке мусора территории и других мероприятиях путем размещения объявлений на стойке консьерж или на информационных стендах.
33.Настоящие Правила, а также действующие Прейскуранты, информация об Эксплуатирующей компании, доступны круглосуточно на стойке консьерж или на информационных стендах.


Safety features
Smoke detector

Availability
10 nights minimum stay

5 Reviews


Summary
Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value

Your Host


Sergey

Sergey

Saint Petersburg, Russia · Joined in July 2015

Футбол, спорт


Social Connections